楼市调控政策影响：西安楼市上半年销量将跌二至三成

　　西安房地产信息网数据研究中心有关人士分析说，在楼市调控政策的叠加效应影响下，西安楼市销量仍将进一步“萎缩”，西安商品房交易量在上半年末或将见底，上半年市场销售量较上年预计跌幅在二至三成。

　　统计数据显示，从3月份西安市场表现来看，自3月5日西安商品房交易备案恢复以来，3月5日~11日市场日均住宅交易套数为29套，3月12日至18日日均成交122套。14天成交量较上年同比平均跌幅达七成，政策出台初期市场观望情绪明显转浓。

　　此外，2月写字楼成交价格为8322元/平方米，与1月相比下滑0.44%，销售量2.68万平方米，环比下滑55.19%。

　　“新国八条”以及西安限购令关于二套房首付提高、营业税全额征收、房产税征收、贷款利率优惠停止等等，对楼市投资预期有所改变。同时受购房套数的影响，越来越多的购房者一次性到位的置业态度将有所增长，对于中大面积成熟型房型需求会有所提升。

　　西安房地产信息网数据研究中心认为，在楼市调控政策的叠加效应影响下，西安楼市销量仍将进一步有所“萎缩”，而根据西安楼市历年对于政策影响的表现以及全国各城市的表现来看，西安商品房交易量在上半年末或将见底，根据目前的市场情况及购房者对于政策的调查来看，上半年市场销售量较上年预计跌幅在二至三成。

　　有关人士认为，受政策密集出台的影响，近期西安房价会出现一定波动，但总体表现出震荡上扬的平稳发展态势。(记者赵辉)

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