■记者熊玺

　　6月30日，本报报道了西安市雁塔区鱼化工业园内一处“小产权”房被拆，55户业主既拿不到政府赔偿又拿不回购房款。报道在社会上引起了强烈反响，许多读者致电本报询问关于“小产权”的情况，担心自己居住的小产权房被拆。在互联网上更是引起了网民的热议。

　　购房者：才1728元/平方米，抱侥幸心理买房

　　业主梅女士说：“我们是江苏人，在西安打工已经10年了，想在这边定居下来，但是房子太贵了实在买不起。2010年我们一直在找房子，一天我们接到了一张传单，说在岳旗寨村这儿有个‘西岳新苑’开始售楼了，按照传单我们找到了这家售楼部，售楼部的人开车把我们带到现场去看，当时房子的地基已经打好了，3号楼已经盖到3层了。

　　当时我们在售楼部没有看到“五证”，但是售楼部的工作人员说,房子已经开始动工盖了，房产证在3年之内就能办理下来。“关键是价格便宜才1728元/平方米，当时我们也抱了侥幸的心理，如果开发商要是在3年之内办理下了房产证我们就很划算了，要是办不下房产证，我们只要有房子住就可以了，总比租房划算。”

　　我们现在租房一个月要1000多元，也准备在西安定居下来，所以就买房了，谁能想到房子还没有盖好就被拆了。我们支付了58150元的购房款，这是我们夫妻俩一年的工资收入，就这样扔在这里了。

　　为追回300多万房款，他们随身带购房合同

　　“最近这段时间购房合同这些东西都在身边带着，随时准备去要钱。我们这55户业主里面基本都是上班的，都没有多少钱，攒这些钱也不容易，要是钱多谁会来买这种房子。其他业主推选了我们5户业主作为代表来要钱。

　　刚开始的时候开发商承诺给盖房子，后来说给退钱。但是开发商的多次承诺都没有兑现，我们现在只想着要回自己的当初缴纳的购房款。但是目前，在我们这55户业主中间还有人幻想着开发商能把房子给盖起来。

　　6月30日，这事被报道后，我们又去找开发商要钱，开发商又给承诺7月15日之前给我们退还购房款，不知道开发商这次的承诺能否兑现吗。”梅女士说。

　　据了解，当初缴纳购房款的时候基本都是按照50%缴纳的，最多还有缴纳20万的，这样算下来这55户居民缴纳的购房款有300多万。

　　网友：要是房价不那么高，谁愿意买小产权?

　　报道在网上引起了网友的热议，许多网民很同情这些业主，在他们认为是因为市场商品房的房价太高，导致这些业主购买“小产权”房。

　　西安市网友匹诺曹：要是房价不那么高，谁愿意去买小产权?说什么小产权扰乱市场，你要是房价低，谁愿意去买小产权，小产权哪来的生存空间?

　　网友小M歌：我买不起商品房、经济适用房，申请廉租房又不符合条件，只好买套小产权房先住着，不然我睡大街上?政府为什么不能好好监管小产权房的质量，让它合法起来呢?让小产权房合法有以下几个好处：1.平抑西安市过快增长的房价。2.让更多的低收入者有房子住。3.增加农民收入。4.抑制房地产市场的过度投机。

　  西安市网友心旷神怡：

　　一边是可望而不可及的高价房，一边是可以买得起的房子，这就是铤而走险的原因。既然不让卖，那就把他们彻底扼杀在摇篮里，不要等老百姓买了，钱花了，再一句话不说就拆了，还不给赔偿，几十万的房子，搁谁身上能受得了，谁不知道买五证齐全的房子放心，关键是买得起吗?

　　西安的小产权楼盘有50多处，集中在城乡结合部

　　报道也引起了市民的广泛关注，许多购买了小产权房的市民来报社询问自己的“小产权”房会不会被拆、想退房该咋退等一些关于小产权房的问题。

　　榆林的姬女士就是其中的一位，她说：“去年我在西安市东郊的‘东方绿洲’花4000元/平方米买了二期的一套房子，买的时候不知道它是小产权房，后来才知道的。我们这里面有20多个榆林老乡在这里买房了，现在可咋办呢?4000元/平方米也不便宜，我们得想办法把房子退掉。”

　　还有许多市民来电询问自己所购买的楼盘是不是 “小产权”房?那么西安的“小产权”房，目前是个什么情况呢?记者做了调查。

　　据了解，目前西安的小产权房主要集中在城乡结合部：东郊灞桥和纺织城等区域、长安区、北郊方新村、未央湖、北辰村、鱼化寨等城郊及城中村区域。仅三桥就有石家村、五一村、后围寨、阿房宫村、东凹里、车刘村等村子建设了十几个小产权楼盘。如颐秀苑、鼎盛花园、北辰新苑、湖畔家园、依水新居等一大批小产权楼盘。

　　在这些小产权房中，既有两三座楼的小盘，也有几百亩的大社区。例如北辰村附近的小产权楼盘有几十栋楼，位于东郊的“河滨丽景苑”楼盘也不小。还有本报以前的报道的“东方绿洲”里面就有十几栋楼，二期已经卖到了4000多元/平方米。

　　据不完全统计，西安的小产权楼盘有50多处，均价基本都在4000多元/平方米。