贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。国庆节前一天，央行突然发布上述消息，给“金九银十”成色不足的房地产市场激起千层浪，从新华房产记者第一时间采访了业内人士，从各方反馈回来的意见来看，业内对央行此举充满期待。
最后三个月是购房好时机
领域机构市场研发中心营运总监张鑫认为，在房地产形势非常严峻的情况下，此举是政府救市的明显动作。但从短期来看，至少在3－6个月不可能出现房价上扬，房价涨跌最终取决于市场的需求关系。虽然现在房地产购买门槛降低，使更多的需求进入市场，但近两年土地市场的成交，导致了商品房量增加。这也是政府多次强调的要用市场手段来调控市场，而非用行政手段。张鑫认为，真正稳定房价的是供需关系。从政府救市政策的出台，到市场的真正复苏，要有一个时间周期，成交量会回升，但在2014年最后一个季节，价格很难回到去年的市场行情。价格的回升是以成交量得到保障为前提。张鑫预测，房价回升，至少在6个月左右，即春节后2015年3月左右。而今年下半年，首先要保障的是量的回升，而量的回升，会给地方经济带来带动作用。央行相关政策的出台，对地产人及开发商而言，是好事，房价上涨是必然。购房者而言，最后三个月是非常好的购房时机。张鑫笑言，错过这最后三个月，后会无期。
落地执行是关键
新港集团重庆公司总经理李力认为，央行新政肯定会对目前整个市场有很大的促进作用，关键是看地方银行和相关机构能否执行到位。对开发商和购房者有双重促进作用。同时李力坦言，“主要是看地方银行是否能执行到位。”
拓新控股分析师周在华在接受新华房产记者电话采访时表示，央行此举是实实在在的救市政策，此举与2008年救市动作相仿。对整个市场会起到提振的作用。从目前来看，没有细节政策出台，落地执行还需要一段时间。因为银行等金融机构自身的特点，执行力度如何有待观察。（新华房产调查记者 于杰 谭树祥）
编辑：秦一乔
