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摘要 : 今年63岁的中国最著名的房地产大佬任志强(微博),昨晚通过其个人微博宣布了退休一事。任志强在《野心优雅》中写道,辞去总经理时,经过媒体“年薪700万的总经理宣布辞职”的标题渲染,惊动了时任总理朱镕基,还专门做了批示。

  华远二次创业 沦为三流开发商

  2001年年底,任志强为新华远办完了工商注册手续,注册资本为3亿元。老华远公司拥有的全部资产和数千亩的土地资源都归了华润,但任志强认为,这不会成为华远二次创业的障碍,过去白手起家,今日仍可利用各种资源去取得土地,让新华远迅速扩大和发展。2008年,华远对上市公司湖北幸福实业进行了重组,成功实现A股借壳上市。

  任志强谙熟北京房地产官商圈,他多次把自己这样的国企高管比作“管钥匙的丫鬟”。他在《野心有野》里写道,没进过北京的人大约不知道北京的水有多深,更不知道在北京这个官僚主义盛行、国有企业占主导地位的非开放性或叫半开放性市场中官私关系的价值。

  为坊间津津乐道的是任志强与高级官员交往的轶事,而最为引人注目的是任志强自曝与和现中共中央政治局常委、中纪委书记王岐山的交往。按其说法,王岐山是任中学时期的校友,担任任志强班的辅导员。至今两人仍有联系,王岐山称任志强外号“老四”,还会偶尔在半夜打来电话,经常一聊就聊很久。

  尽管任志强在北京地产官商圈方面的关系确实比其他开发商占不少先机,但这并不能使得华远真正快速发展。

  据华远地产2013年年报,公司2013年度实现营业收入47.29亿元,净利润6.56亿元, 2014年半年报显示上半年公司完成销售额22.06亿元。而反观当年齐名的万科,2013年实现营业收入1354.2亿元, 实现净利润151.2亿元,今年上半年销售额首次突破千亿大关。

  这些年来,任志强个人的话语权一路上涨,但华远已经沦为二三流规模的公司。任志强承认,华远“长不大”与国企的特殊身份受到限制也有关系。

  此外,近年来北京土地价格暴涨,令规模不大的华远难堪重负。任志强也在微博愤愤吐槽“我们无法承受这样的天价,只好承认自己的无能”。2003到2010年中间的7年,华远未在北京市场上拿地,一家北京本地国企开发商眼睁睁看着北京市场暴涨不能分一杯羹,只能到西安、青岛等地开发项目。直到2013年才斥资48.55亿元拿地重返北京。

  微博造就人生高峰 网民又爱又恨“任大炮”

  在对媒体的采访中,任志强往往冷面孔,言语十分犀利。近年来他的声望之高,与其在微博等平台的敢于言说有很大关系。任志强的新浪个人微博拥有奖金2500万个粉丝,高于 SOHO中国董事长潘石屹和万科集团董事长王石,领衔中国开发商。任志强本人也非常重视自己的微博,自称影响力大过央视。

  纵观任志强近年来在微博以及公开场合发布的言论,一方面他多次预言房价将暴涨,称开发商应该为富人盖房子等等言论,激起深受高房价之苦的普通民众的反感,成为“黑心开发商”代言人。早前,他甚至还被某网站票选为“最想打的网络人士”。另一方面,任志强也屡次痛批中国的房地产调控政策,成为房地产商中间态度最鲜明、最敢言的代表,人送外号“任大炮”。就连多年地朋友王石,任志强也曾经炮轰万科拿地王不遵守承诺。

  不过,随着任志强预言的多次实现,他对市场的判断也受到了业界和普通购房者的认可。有网友称,虽然很多时候觉得任志强说的话不可思议并且很难听,但是每次都应验了,只好承认他说的是实话。

  任志强几十年的老朋友,中粮集团董事长宁高宁在给《野心优雅》作的序中写道,像任志强这样的人,不太识时务,也不知道顾全大局,而且有时候不知趣,还老是自以为是,这在中国的社会习俗下,想谋生混碗饭吃都不易,能混出个样来就更难了。可任志强这几年好像火了,越混越好,越混粉丝越多,不仅名气大了,而且时常还被认为代表着真理了。有人说微博时代造就了任志强,也有人说房地产经济的时代造就了任志强,这是个现象,是一个时代产物。

  万通控股董事长冯仑则说,任志强是这个特别典型的大时代中的奋斗者,在他身上集中了这个时代最典型的人物面貌,大使命、大责任、大口气、大话语、大词汇、大气魄,但任志强表现得最与众不同的特点就是一个“真”字,真心、真话、真实、真性情、真好玩。(网易财经 李芊)

编辑:王振力

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