10月8日18点10分左右有消息称，建行率先推出住房金融新规，首套房贷利率下限7折。而9日上午，华商报记者在采访包括建行等西安多家银行的时候并没有得到这个消息。建行陕西分行相关人士称，如果消息属实，陕西建行最快也要10日才能获得相关消息。华商播报记者采访了解到，目前，西安大多银行还没出台执行细则，只有少数银行已经按照新政受理房贷申请，不过是按照基准利率执行。同时，记者了解到，西安有一家股份制银行有望在本月17日左右开始执行首套房贷七折的优惠利率。
建行推住房金融新规 首套房贷利率下限7折
据相关媒体报道，央行的房贷新政出台后，建设银行率先跟进。10月9日，建设银行率先发布住房金融新举措，称首套房贷最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对首套房贷已结清的家庭，再次贷款购房可执行首套房贷款政策，这与央行9月30日新出的房贷新政如出一辙。建行工作人员称，7折房贷利率是下限，实际执行时会参考贷款人实际情况，信用不佳，也可能参照基准利率上浮。
华商播报记者9日上午在采访建设银行陕西分行相关工作人员的时候，还没有得到该消息。建设银行西安南大街支行工作人员9日告诉华商播报记者，“目前还没收到总行的通知，因此还是执行原来的政策。”记者9日晚上电话咨询建设银行陕西分行一位相关负责人，该人士称，“陕西分行目前还不知道这个消息，最快也要到周五才能知晓。如果该文件下达速度慢的话，等到陕西分行的时候可能都到下周了。”美城机构总经理汪魏分析，作为四大行里面的龙头之一，建设银行率先出台住房金融新规，首套房贷利率下限7折，将会起到示范作用，相信用不了多久，其它商业银行也会纷纷跟进。这无疑对目前的房地产市场会起到较大的提振作用。
首套房贷结清买二套房 有银行已执行基准利率
9月30日，央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，其中核心内容是首套房认定为“认贷不认房”，且明确首套房贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。9日，是节后第二个工作日，华商播报记者多方咨询采访发现，银行执行进展不一，西安大多银行还没出台执行细则，按照原有政策执行。“政策还没下来，我们目前按照原有政策执行。即：即使首套房贷结清，二套房贷依旧首付六成，利率上浮10%。”招商银行西安分行工作人员说。建设银行西安南大街支行工作人员也表示，“目前还没收到执行细则，因此还是按照原来政策执行。”
但华商播报记者进一步采访发现，西安少数银行已经按照新政受理房贷申请，不过没有下浮利率的优惠，只是按照基准利率执行。 “虽然文件还没下达，但认定上已经放松了，比如一套房贷结清，二套房贷就按照首套政策执行，即：首付三成，利率为基准利率。但因为正式的文件还没下来，我们也没看到具体的细则，因此目前只是这样执行。”一家股份制银行个贷工作人员说。另外一家国有大银行个贷工作人员也表示，“具体细则还没出来，但目前我们执行的政策是，如果首套房贷结清，再做房贷就按照首付三成、利率为基准利率的政策执行。 ”
编辑：华商报供稿
