案值惊人
四省区涉案金额就超过2亿元
经公安部门初步调查和媒体不完全统计，截至9月初，仅陕西、甘肃、宁夏、内蒙古四省区报案的购房者就超过1200户，涉及金额至少超过2亿元。
至9月9日，已知西安300多人上当，涉案金额高达3000多万元(10月10日有媒体报道，这一数值已近亿)，“兴麟系”在西安有162家门店。
至9月9日，咸阳有62名客户被骗，涉案金额300多万，“兴麟系”在咸阳有门店16家。
至9月10日，已知“兴麟系”在宝鸡有门店41家，致58名客户被骗，涉及金额890多万。
至9月9日，“兴麟系”正丰公司先后利用50家经营网点，在兰州累计诈骗436人6656万元。
至9月19日，宁夏全区因“兴麟系”被骗的报案群众已达920人，涉案资金达7150余万元。
扩张简史
“兴麟系”门店超2000家
公开资料显示，吴秉麟2009年创立了兴麟公司，总部设在宁夏。当年，兴麟房产的第一家店在内蒙古包头市开张。2010年后，变更为以房地产中介业务为核心发展的房产综合型服务公司。
2011年下半年，兴麟房产在包头仍算不上一家有名的中介。
2012年，兴麟房产开始扩张，当年在包头的门店突然增至40多家。
2013年，吴秉麟的“兴麟系”开始在全国“疯狂扩张”，并开始使用德邦、恒庆、正丰、盛居等五花八门的名字。
目前已知“兴麟系”业务已进入辽宁、陕西、河北、甘肃等14省区超过100个城市，门店数量超过2000家，对外自诩“中国房地产经纪机构总部”。
诈骗模式
三大骗术实现病毒式扩张
在兴麟系某高管看来，集团的运营思路概括为“吸收首付款——转移资金开新店——吸收更多首付并退还欠款——再开新店”，美梦的最后一站是占领国内二手房市场进而转向正轨……为此，他们一直在以三种主要方式行骗。
骗术一：在全国各地和同一城市广开门店，从形式上制造“规模大”“实力强”的假象，让购房者误以为这家公司实力雄厚，从心里放松戒备。
骗术二：交易时虚假承诺，以低价房源做诱饵，宣称能通过“关系”帮购房者办贷款。谎称无论是小产权房、经济适用房、房改房还是回迁房，无论有没有房产证，都能通过兴麟进行交易。
骗术三：收取首付款后，往往会以正在做贷款、银行下班了、公司领导不在等种种借口故意拖时间，等到交易彻底没戏了，购房者为追回首付款又需耗费半年、一年甚至更长时间。在此期间，首付款就被兴麟公司挪作他用。
编辑：秦一乔
