谈房地产市场：“崩盘论”下房价涨了好几倍
对于广为关注的房产市场会不会崩盘的问题，马光远认为，经过这么多年的快速发展，房地产市场面临分化是必然的，今后的房地产市场也面临一个漫长的调整周期，但绝不可能“崩盘”。
他说，不管是官方统计数字，还是一些开发商资金链断裂跑路的消息，都证实中国房地产市场“微妙”的事实。中国房地产的确迎来了历史上最严峻的转折点。
马光远称，中国房地产经过十多年的发展，结束了单边上涨的历史，房价会出现调整。他指出，如今的房地产市场已今非昔比，以前是房子太少，供应不够，现在是房子供应过剩，“但这并不意味着崩盘。房地产崩盘论讲了快十年，房价不仅没有暴跌，反而涨了好几倍”。
马光远认为，中国的城镇化进程还远未结束，“从全世界各国房地产业发展历史来看，房地产崩盘都是在城镇化完成之后，如果真要崩盘那也是中国城镇化进程结束之后”。
马光远称，房地产行业的黄金时代已经过去，但房地产仍是有利可图的行业，未来房屋品质是核心竞争力。他说，无论是土地还是开发项目，都将向一些开发能力比较强的开发商转移，未来的房地产将会淘汰相当大一部分劣势开发商，留下的是竞争力比较强的企业。
谈及商业地产，他说，商业地产四个字中，最重要的是“商业”而不是“地产”。投资商业地产，最重要的是判断运营商是否有足够的运营实力。 华商报记者孙瑞整理
收入涨幅为啥赶不上物价涨幅？
市民期盼大腕解答
“吃碗凉皮都得5块钱，钱包里老是剩不下几张！”昨日，西安市民雷先生打来电话，想知道为啥收入涨幅赶不上物价涨幅。
10月15日，国家统计局陕西调查总队公布的数据显示，今年9月份陕西省CPI环比上涨0.7%（全国涨0.5%），同比上涨1.2%（全国涨1.6%），西安菜、蛋价格上涨明显，超市鸡蛋售价突破7元。今年上半年，陕西省居民人均可支配收入为7860元。而不少市民表示，对节节高的收入增幅没多少感觉。
“80后”李先生从事建筑涂料行业，他说：“房子卖得好我就有单子，收入就有希望增加，不知道下半年啥情况？”
“好不容易攒点钱，放在哪里更可靠？银行还是投资公司？”西安市民司先生说，普通百姓挣钱不容易，放在家里不安全，投资公司利息高点，但又感觉不踏实，希望“华山论剑”嘉宾能给市民支招。对于候选的八大经济热点话题，市民张先生挨个聊了看法，但“还是想听听大腕怎么说”。
昨日，市民踊跃报名参加“华山论剑”高峰论坛网络互动，截至发稿时，微信报名的超过120人，参加“有奖知识问答”的超过340人。除了收入、物价、房价外，经济新常态、股市也是关注热点。据主办方介绍，幸运读者还有机会在“华山论剑”高峰论坛当天下午的分论坛上现场提问嘉宾。
华商报记者黄涛
编辑：秦一乔
